"24 часа" в мейла ти.
Разберете големите новини от последното денонощие накуп
Създаваме механизъм, с който повишената стойност на земята да се връща в общината, казва в интервю зам.-кметът по градско планиране и развитие на София
Нужен е нов ОУП. Според сегашния София е трябвало да се развива на север, но спрямо показателите излиза, че 75% от възможното застрояване е в южната част
Общината може да инвестира в обновяването на ценни сгради, но собствениците после да връщат вложеното или да предоставят задния двор за културни прояви
Ще проверяваме дали е спазено изискването за озеленяване в новите сгради
Минералните извори трябва да са една от визитките на града
Ще правим конкурси за визията на важни квартални места, не само за центъра
- Арх. Георгиев, как новият зам.-кмет по градско планиране и развитие може да се бори с презастрояването на София?
- Като използва закона. Досегашният поглед върху устройството на територията и строителството е бил избирателен относно предвиждането на членовете на закона. Нещата са правени законно, но не обхващайки целия спектър от това, което предвиждат всички членове и алинеи. При контрола по строителството например законът дава право на тези, които въвеждат в експлоатация - общините, в определени случаи да правят контрол на изпълненото озеленяване до 5 г. след акт 16.
- Но няма нито една такава проверка в София.
- Да. Не знам и в други градове да е имало. Това трябва да се промени и да се действа внимателно, защото, ако тръгнем масово да проверяваме сградите, собствениците, които са си купили имот в тях, не са отговорни, че задният двор вместо градинка е станал паркинг. Но искаме инвеститорите да знаят, че вече такива проверки ще се правят, за да може, когато някой си планира инвестицията, да не мисли за задния двор като за фиктивно озеленяване, което изчезва след акт 16.
Освен това законът и наредбите към него определят норми за качество на средата, които най-синтезирано може да бъдат наречени баланс на територията. Когато този баланс е нарушен, хората го наричат презастрояване. Това значи, че за конкретната територия няма улици, зеленина, инфраструктура в най-общия смисъл. Законът казва, че за да позволиш някакви устройствени процедури - например промяна на подробен устройствен план (ПУП), тя не трябва да води до дисбалансиране на територията. Това също не се контролира и изчислява, а се разглежда само в контекста на отделния имот. И десетилетия наред практиката е “ПУП-че за имотче”. Само по себе си това е законно, но се пропуска поддържането на този баланс на територията. И общините, не само в София, фокусирайки се върху обслужването на частната инициатива, са забравили тази своя роля за търсене на баланс на територията, а тя
Разберете големите новини от последното денонощие накуп
Създаваме механизъм, с който повишената стойност на земята да се връща в общината, казва в интервю зам.-кметът по градско планиране и развитие на София
Нужен е нов ОУП. Според сегашния София е трябвало да се развива на север, но спрямо показателите излиза, че 75% от възможното застрояване е в южната част
Общината може да инвестира в обновяването на ценни сгради, но собствениците после да връщат вложеното или да предоставят задния двор за културни прояви
Ще проверяваме дали е спазено изискването за озеленяване в новите сгради
Минералните извори трябва да са една от визитките на града
Ще правим конкурси за визията на важни квартални места, не само за центъра
- Арх. Георгиев, как новият зам.-кмет по градско планиране и развитие може да се бори с презастрояването на София?
- Като използва закона. Досегашният поглед върху устройството на територията и строителството е бил избирателен относно предвиждането на членовете на закона. Нещата са правени законно, но не обхващайки целия спектър от това, което предвиждат всички членове и алинеи. При контрола по строителството например законът дава право на тези, които въвеждат в експлоатация - общините, в определени случаи да правят контрол на изпълненото озеленяване до 5 г. след акт 16.
- Но няма нито една такава проверка в София.
- Да. Не знам и в други градове да е имало. Това трябва да се промени и да се действа внимателно, защото, ако тръгнем масово да проверяваме сградите, собствениците, които са си купили имот в тях, не са отговорни, че задният двор вместо градинка е станал паркинг. Но искаме инвеститорите да знаят, че вече такива проверки ще се правят, за да може, когато някой си планира инвестицията, да не мисли за задния двор като за фиктивно озеленяване, което изчезва след акт 16.
Освен това законът и наредбите към него определят норми за качество на средата, които най-синтезирано може да бъдат наречени баланс на територията. Когато този баланс е нарушен, хората го наричат презастрояване. Това значи, че за конкретната територия няма улици, зеленина, инфраструктура в най-общия смисъл. Законът казва, че за да позволиш някакви устройствени процедури - например промяна на подробен устройствен план (ПУП), тя не трябва да води до дисбалансиране на територията. Това също не се контролира и изчислява, а се разглежда само в контекста на отделния имот. И десетилетия наред практиката е “ПУП-че за имотче”. Само по себе си това е законно, но се пропуска поддържането на този баланс на територията. И общините, не само в София, фокусирайки се върху обслужването на частната инициатива, са забравили тази своя роля за търсене на баланс на територията, а тя